17 modules au choix
LA VENTE • durée : 1/2 journée
- Du mandat à l’avant contrat : rappels et actualisations juridiques
- Les différents avant-contrats
- Les obligations des parties
- Comprendre les effets du contrat de vente
LA LOCATION • durée : 1/2 journée
- Préalables à la mise en location
- Du mandat de location à l’état des lieux : obligations et modifications de la loi ALUR
- Les différents baux
- Les apports de la loi ELAN
LA GESTION LOCATIVE • durée : 1 journée
- La fixation du loyer et sa revalorisation
- Les charges locatives
- La gestion des congés et sorties des locataires
- Le compte-rendu de gérance
- Le règlement des litiges et le recouvrement des impayés
- Le rendement d’un investissement
LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE • durée : 1/2 journée
- Les revenus fonciers issus de la location nue
- Locations imposées dans la catégorie des BIC
- Régimes incitatifs
- La plus-value immobilière
LA DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE • durée : 1 journée
- Présentation de l’investissement immobilier
- Les différentes techniques
- Focus sur les trois techniques les plus répandues (déficit, loi Pinel, location meublée)
TRANSMISSION DU PATRIMOINE • durée : 1/2 journée
- Droit des successions
- Les régimes matrimoniaux
- La vente d’immeuble existant
- La vente en l’état futur d’achèvement
- Le viager
- La Société Civile Immobilière
- L’expropriation pour cause d’utilité publique
PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE • durée : 1 journée
- Eléments du droit de propriété : Classification des biens
- Structure du droit de propriété
- Acquisition et défense du droit de la propriété : Différents modes d’acquisition de la propriété
- Démembrement du droit de la propriété
- Atteintes au droit de propriété : Les servitudes
- Les troubles de voisinage
- L’expropriation pour cause d’utilité publique
COMPRENDRE UNE PROMESSE DE VENTE • durée : 1/2 journée
- Le contrat de vente
- Les règles communes aux avant-contrats
- La promesse synallagmatique de vente (PSV)
- Les éléments relatifs à la vente d’un lot en copropriété
BAUX COMMERCIAUX • durée : 1 journée
- Conclure un bail commercial
- Les événements en cours de bail
- Les contestations liées au statut
- La résiliation anticipée du bail
- L’arrivée du terme
- Les baux spécifiques
SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE • durée : 1 journée
- La constitution de la SCI
- La SCI pour quoi faire
- SCI et immeuble de jouissance
- SCI et immeuble de rapport
- La fiscalité de la SCI : revenus et cessions
- La SCI et la gestion patrimoniale
LOCATION NUE • durée : 1 journée
- Panorama des investissements immobiliers : Tour d’horizon général
- La location nue
- La location meublée
- Le match et les enjeux
AVIS DE VALEUR • durée : 1/2 journée
- Comment évaluer le prix de vente ?
- Les marqueurs prioritaires et complémentaires
- Synthèse de l’analyse du prix d’un bien immobilier
- Les difficultés à vendre
- Cas pratique
LES REPORTING DE VISITE ET REDACTION ANNONCE • durée : 1/2 journée
- La rédaction d’annonce
- Le reporting
MANAGER SON SERVICE TRANSACTION • durée : 1/2 journée
- Les modes de management
- Déterminer ses objectifs
- Les outils de pilotage
- Animer son équipe
LA GESTION RH ADAPTÉE À LA TRANSACTION • durée : 1/2 journée
- Recruter ses négociateurs
- Le parcours d’intégration
- Fidéliser son équipe
LA SYNERGIE DES MÉTIERS DE L’IMMOBILIER • durée : 1/2 journée
- Analyser son potentiel
- Les freins au développement
- Synergie copropriété/Transactions
DU MANDAT À L’ACTE DE VENTE • durée : 1/2 journée
- Les différents mandats de vente
- Le suivi vendeur et acquéreur
- Le compromis de vente
